ayx爱游戏更重要的是，项目将一次性推出253套全部可售房源，所以这也是唯一一次上车的机会，一旦错过，再无机会！
据新房摇号助手统计，浦东今年（截止十批次）累计供应新房14005套，占比全市约19%，相较2022年19780套，供应量减少了5775套。
据新房摇号助手统计，浦东今年（截止十批次）均价6万/㎡以上的新房超过10797套，均价6万/㎡以下的新房只有3208套，占比全市仅约4.4%ayx爱游戏。
300万级预算的朋友还好一些，可以去临港，远一点总比没选择强ayx爱游戏，据了解临港最近一年时间新房成交超过1万套！
要么去浦西，尤其是2号线号线等沿线区域，从摇号结果来看，浦东客户比例大的惊人。
不然就只能放弃打新上车二手房，据了解浦东今年（截止发稿前）600万以下二手房成交超过2.66万套，占比接近90%ayx爱游戏！
在《上海2035规划》中，曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈，并以唐镇和曹路镇为核心，实现区域协同发展、城乡融合发展。
规划中明确，唐镇-曹路-合庆城镇圈是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通道上的重要功能板块。
板块将依托金桥城市副中心、张江科学城的产业联动契机和沪通铁路开通、轨道交通连通带来的交通区位提升契机，联动周边城市功能板块，整合城镇圈内部各功能板块，打造地区经济发展新亮点。
从地图来看，曹路整体地理位置与唐镇、外高桥、周康等板块非常相似，全都位于外环旁，且紧邻金桥、张江等产业高地。
曹路向西，依次可至金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区，各大商圈均在非常便捷的通勤范围内。
尤其是从曹路新市镇中心实际驾车到到金桥副中心核心区，距离仅约4.4公里！
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目前曹路由于新盘供应较少，所以很多朋友对于曹路的热度并不是很了解，曹路上一个全新盘供应还要追溯到一年以前，并且认购率连续2次超过150%！
而目前整个浦东500万级的板块，「涌潮府」无论是在地理位置方面，还是交通便捷方面，全部堪称遥遥领先。
整个浦东外环旁区域的新房价格如下，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6万+、唐镇约7万+，也就是说「涌潮府」足以匹配约600-1000万级才有的地段价值。
除了优质地段和过人的性价比之外，「涌潮府」还占据着高能级全维度的城市资源。
根据规划，「涌潮府」所在的曹路板块将依托交通区位优势和区域产业、高校ayx爱游戏、院所资源，打造融合城市商贸服务、文化、休闲娱乐、生活居住等多种功能的复合型地区中心。
项目周边坐拥地铁9号线和崇明线(在建)双轨交，步行仅约600米即可到达崇明线(在建)凌空北路站！
崇明线是上海轨道交通“十四五”开局之年的先行线路，建成后将大大提升曹路板块交通服务功能和城市空间组织效能。
通过崇明线(在建)凌空北路站进站，2站即可到达申江路站换乘12号线站即可到达金桥核心区换乘9号线。
据网上房地产数据显示，申江路站最新一期的新房均价已经达到7.95万/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差约2.8万/㎡！
另外据贝壳数据显示，申江路站沿线的次新房挂牌价基本已经站稳10万+/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差超过5万/㎡！
「涌潮府」直线公里，可以快速通勤金桥城市副中心、张江城市副中心和陆家嘴中央活动区等热门商圈，便捷交通处处快人一步。
「涌潮府」周边教育氛围非常浓厚，包括浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校等优质教育资源ayx爱游戏，据统计项目周边直线公里内共计拥有/规划了9块教育用地。
「涌潮府」直线公里以内可以到达三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院（在建）。
根据配套设施规划，该地块还将建设约1800㎡的健身馆及建面约800㎡的游泳池等社区服务配套。
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杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。
其中的钱江大家·文澜府，不仅取得了三开三罄的优异成绩，入围积分甚至达到了74分，创造了上海入围分以来同总价段新房的记录！
而本次，「涌潮府」仅为焕新浦东人居高度而来，项目不仅将“前进式建筑+围合式花园”两大看家本领带到了「涌潮府」，更是为曹路带来了史无前例的高得房率产品。
「涌潮府」南向立面加入大量玻璃，建筑配色经过层层臻选，最终采用大面积米白色，大地色系点缀其间。
「涌潮府」景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。
「涌潮府」本次将一次性推出253套全部可售房源，主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，建面约95/97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。
建面约88㎡3房产品，3开间朝南+3飘窗+宽阳台的3房设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。
更重要的是，该户型总价预计仅约400万级，价格非常亲民，特别适合刚需客户上车！
建面约95-97㎡3房2卫，户型3开间朝南+T字动线+动静分离，主卧也设计了套房，让室内采光、通风、私密性都做了进一步升级。
另外，双卫的设计，完全可以轻松应对常住人员数量大于1的家庭，家中“关键时刻”对卫生间的“拥挤需求”，让家庭生活更从容、更方便。
建面约129㎡的4房户型，在浦东非常少见，另外这也是曹路今年唯一一个4房户型，对于居住尺度有一定要求的改善朋友千万不要错过。
大尺度宽厅+双卧朝南，采光真的很不错，值得注意的是，该户型的宽厅还可以随时根据自身需求进行功能空间的加减，也可以设计成为一个开放式的书房，让生活多了一种可能。
全屋精装“三大件”：日立（或同等品牌）中央空调、威能（或同等品牌）地暖、中科赛睿（或同等品牌）新风系统。
厨房配有老板两件套（或同等品牌）油烟机+燃气灶，特别配置摩恩（或同等品牌）水槽和奥普（或同等品牌）厨房凉霸。
卫生间的配置科勒（或同等品牌）洁具+龙头+花洒，浴室柜臻选人造石材台面。
无论是媲美唐镇的地段、2站相差超过5万/㎡的性价比、双轨交3站金桥的交通，还是源自杭派精工的社区品质，「涌潮府」都将是浦东500万级产品的优选之选。
